El Departamento Administrativo de Hacienda Municipal informó que, para el año 2025, el incremento del Impuesto Predial será como máximo del 25%, según lo establecido por el Estatuto Tributario de Santiago de Cali. Esta regulación aplica para predios de uso residencial, con excepción de predios nuevos y lotes, y busca evitar alzas desmedidas que afecten a los contribuyentes.
“Es importante que los ciudadanos sepan que el aumento del Impuesto Predial no depende únicamente del avalúo catastral. Aunque este valor puede actualizarse para reflejar el mercado, el impuesto está limitado por la normativa para garantizar incrementos moderados”, explicó Jhon Quinchua Ceballos, director del Departamento Administrativo de Hacienda.
¿Cómo se calcula el Impuesto Predial?
El monto a pagar se determina según:
- El valor catastral del predio.
- El uso del suelo (residencial, comercial, industrial, entre otros).
- Las tarifas fijadas por el Estatuto Tributario de Cali.
Por ejemplo, una vivienda con un avalúo catastral de $204.478.000 en 2024 que pagaba un impuesto de $2.249.000, podría tener un incremento del 15% en 2025, pese a que su avalúo comercial haya subido un 70%. Esto significa que, aunque el avalúo catastral refleje el precio de mercado, el aumento del impuesto sería de $337.000, alcanzando un total de $2.586.000.
Beneficios por pago oportuno
Los contribuyentes que estén al día y realicen el pago del impuesto antes del 30 de abril podrán acceder a un descuento del 15%. Este incentivo busca motivar el cumplimiento oportuno y fortalecer el recaudo para proyectos esenciales de la ciudad.
¿Por qué es importante pagar el Impuesto Predial?
El Impuesto Predial es una de las principales fuentes de ingresos para Cali, y su recaudo permite financiar obras y programas prioritarios, como el mantenimiento de vías, infraestructura educativa, fortalecimiento de la seguridad e inversión en programas sociales.
“Cada peso que se paga en el Impuesto Predial se traduce en oportunidades para construir una Cali más moderna, segura y competitiva”, destacó Quinchua.
Recomendación clave
El llamado a los caleños es a estar informados sobre sus derechos y obligaciones tributarias. En caso de dudas o irregularidades, los ciudadanos pueden acercarse al Departamento de Hacienda Municipal o consultar los canales oficiales para verificar los cálculos y evitar engaños.
De esta manera, Cali avanza en la construcción de una ciudad más equitativa y transparente, garantizando que los recursos aportados por sus ciudadanos se traduzcan en beneficios colectivos.
