El inicio de 2026 en Colombia llegó con una cifra clave para la economía de los hogares: la inflación. El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) reveló que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) cerró 2025 en 5,10%, un dato que impacta directamente a millones de personas, especialmente a quienes viven en arriendo.
Esta cifra define el tope máximo de incremento para los contratos de arrendamiento de vivienda que cumplan doce meses de ejecución durante 2026. De acuerdo con la Ley 820 de 2003, el alza no puede superar el IPC del año inmediatamente anterior, por lo que los arriendos podrán aumentar hasta un 5,10%.
El ajuste cobra especial relevancia si se tiene en cuenta que, según cifras de Corficolombiana, el 40,4% de los hogares colombianos vive en arriendo, superando a los propietarios, que representan apenas el 20% de la población. Así, cuatro de cada diez colombianos sentirán directamente este incremento.
Por ejemplo, un canon mensual de $1.500.000 podrá subir hasta $76.500, quedando en $1.576.500. Es importante recordar que el aumento no es automático, solo aplica al cumplirse el año de contrato, debe ser notificado por el arrendador y nunca podrá superar el 1% del valor comercial del inmueble.
