El Ministerio de Vivienda publicó el borrador de un decreto con el que busca desindexar el salario mínimo de los precios de la vivienda de interés social (VIS) en Colombia. La iniciativa propone que estos proyectos se negocien exclusivamente en pesos colombianos y que su valor no aumente desde la firma del contrato hasta la finalización de la obra.
Con esta medida, el Gobierno nacional pretende proteger a los compradores frente al incremento del salario mínimo, que para este año fue del 23%. El borrador establece que, desde la separación, promesa de compraventa o encargo fiduciario, el precio debe quedar fijado en pesos y prohíbe a las constructoras comercializar viviendas VIS con valores atados al salario mínimo.
El decreto aclara que solo se permitirán aumentos excepcionales durante la ejecución del proyecto, cuando exista un alza comprobada en los costos de construcción, certificada por el DANE. De lo contrario, cualquier incremento será inválido.
Asimismo, advierte que no fijar el precio en pesos desde el inicio será considerado una práctica abusiva, al igual que retrasar trámites para cobrar incrementos o imponer cláusulas que perjudiquen al comprador. El valor máximo de la VIS seguirá siendo de hasta 135 salarios mínimos legales.
