Es crucial que la comunidad esté informada correctamente sobre el proceso de actualización catastral en Santiago de Cali, especialmente ante la circulación de información incorrecta en redes sociales y aplicaciones de mensajería. La Alcaldía ha aclarado varios puntos importantes al respecto:
El proceso de actualización catastral aún está en curso y se encuentra en la etapa de visitas técnicas a los predios. Por lo tanto, no se han establecido nuevos avalúos catastrales hasta la fecha.
Los valores que se han difundido como supuestos nuevos avalúos catastrales son parte de una tabla utilizada por la Subdirección de Catastro para mostrar la base catastral actual sin depurar. Estos valores no reflejan los avalúos definitivos que se determinarán al finalizar el proceso de actualización.
La finalidad de la actualización catastral es reflejar de manera justa el valor real de las propiedades y garantizar la equidad en la distribución de impuestos prediales.
Este proceso proporcionará datos actualizados del territorio que serán fundamentales para el desarrollo de políticas públicas y la reducción de rezagos en la valoración predial.
Es importante recordar que la actualización catastral es un procedimiento normativo que debe llevarse a cabo al menos cada cinco años según la ley vigente. La última actualización urbana en Cali se realizó en 2018.
La ley establece que el avalúo catastral no puede exceder el avalúo comercial de un inmueble, y debe estar entre el 60% y el 100% del avalúo comercial, según lo establecido por la Ley 1450 de 2011 (Art. 24).
Estas aclaraciones proporcionan claridad sobre el proceso de actualización catastral y ayudan a disipar cualquier confusión o desinformación que pueda surgir entre la comunidad. Es importante que los ciudadanos estén al tanto de estos detalles para comprender mejor el impacto y la importancia de este proceso para la ciudad.
